Sécurisation et réhabilitation d’un immeuble en péril Marseille
Intervention
Sécurisation et réhabilitation d’un immeuble en péril
Informations
Type d’intervention
Renforcement structurel complet, fondations spéciales (micropieux), reprise poteau-poutre, ravalement, traitement intérieur et balcons.
Contraintes principales
Immeuble en péril, site occupé, accès urbain restreint, sécurité élevée, travaux étagés sur toute la hauteur.
Localisation
Boulevard Baille, Marseille (13)
P2B est intervenu sur un immeuble en péril situé à Marseille, boulevard Baille, pour sécuriser la structure et réaliser une réhabilitation complète. L’intervention combinait renforts structurels, reprise des planchers, traitement des balcons et travaux intérieurs afin de garantir la pérennité et la sécurité de l’ouvrage.
contexte & Problématique
Pourquoi le projet était nécessaire ?
L’immeuble présentait des signes avancés de dégradation structurelle et nécessitait une intervention globale pour prévenir tout risque d’effondrement. Les planchers, balcons et façades étaient fragilisés, et certains éléments techniques tels que les skydomes ne répondaient plus aux normes de sécurité et de désenfumage.
Désordres constatés
- Planchers affaissés et fragilisés sur plusieurs niveaux
- Fissures généralisées dans les murs intérieurs et sur les façades
- Balcons détériorés et instables
- Skydomes non conformes et absence de système de désenfumage
- Peintures et revêtements endommagés
- Plancher construit avec des différents matériaux confondus
Contexte du site
- Immeuble ancien situé en boulevard urbain dense
- Occupation partielle par les résidents
- Accès limité pour engins et matériaux lourds
Objectifs du client
Solution mise en œuvre par P2B
P2B a mis en place une solution globale combinant renforts structurels profonds, reconstruction et réhabilitation esthétique.
Techniques utilisées
- Création de massifs et pose de micropieux pour renforcer les planchers
- Remontée en poteau-poutre jusqu’au sommet de l’immeuble pour assurer la continuité structurelle
- Reprise et mise en conformité des skydomes existants, installation d’un désenfumage
- Renforcement des balcons avec encorbellement béton et habillage en Aquapanel
- Traitement des fissures et reprise des peintures à l’intérieur
- Ravalement complet des façades
Justification du choix technique
Le renforcement progressif des planchers depuis le bas permet de transférer correctement les charges vers les fondations. La reprise en poteau-poutre garantit la continuité et la stabilité globale de l’immeuble.
Le traitement des balcons par encorbellement Aquapanel offre à la fois un renfort structurel et un résultat esthétique durable. Les skydomes ont été remis aux normes afin de répondre aux exigences de sécurité incendie.
Méthodologie d’intervention
Renforcement des planchers bas
- Création de massifs renforcés par micropieux
- Vérification de la stabilité des planchers existants
Remontée en poteau-poutre
- Renforcement progressif étage par étage
- Ajustement structurel et vérification continue
Skydomes et désenfumage
- Reprise des structures existantes
- Installation des systèmes de désenfumage
Renforcement et habillage des balcons
- Aquapanel
- Vérification de la stabilité et finition
Travaux intérieurs et façade
Traitement des fissures
Reprise complète des peintures
Ravalement de façade pour homogénéiser l’ensemble
Matériel utilisé
- Foreuses pour micropieux
- Bétonnières et machines de projection
- Systèmes de coffrage et renfort poteau-poutre
- Équipements pour ravalement et finition intérieure
Terrain / structure complexe
Terrain / structure complexe
- Immeuble ancien avec planchers affaissés et fragilisé avec le temps
- Balcons et skydomes fragilisés
- Charges mal réparties nécessitant renfort global
Accès restreint ou zones confinées
- Boulevard urbain avec circulation et stationnement limité
- Nécessité d’utiliser du matériel compact et modulable
Chantier en site partiellement occupé
- Présence des résidents pendant les travaux
- Gestion de la sécurité et du confort des occupants
Satisfaction client
- Sécurisation des habitations
- Solution fiable et durable
- Rétablissement des conditions normales d’usage
Conclusion
Ce chantier de reconstruction d’un mur mitoyen effondré illustre la capacité de P2B à intervenir rapidement et efficacement dans des situations d’urgence structurelle.
Grâce à la maîtrise du béton projeté et des techniques de renforcement, P2B a su reconstituer un ouvrage fiable et durable, en parfaite coordination avec les autres intervenants du chantier.
Ce type d’intervention met en avant :
- Une forte réactivité face aux sinistres
- Une expertise technique en reconstruction complexe
- Une capacité à travailler en environnement contraint
P2B confirme ainsi son savoir-faire dans le traitement des ouvrages dégradés et la sécurisation des structures, qu’il s’agisse de murs mitoyens, d’immeubles ou d’ouvrages plus complexes.